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民進黨推姚文智只為讓柯文哲失2020？ 洪耀福否認
民進黨新北市議員李坤城日前指出，黨中央沙盤推演派出立委姚文智參選台北市長，可能只為讓柯文哲票源分散導致落選，喪失繼續挑戰2020年總統大選的氣勢，但不見得民進黨非要選贏台北市長，這番見解引發討論，對此，民進黨祕書長洪耀福今(31)日消毒否認，他表示，外界低估姚文智的爆發力，目前距離選戰還有100多天，支持度仍有扭轉可能。
李坤城最近於政論節目中爆料，「當初柯P和民進黨分裂，民進黨內一定做過沙盤推演，如果在台北市自提候選人的話，至少要守住二到三成的基本盤」，「如果能守住基本盤的話，誰會贏？丁守中會贏，但是沒有關係，柯文哲輸掉，柯文哲就沒有能量再挑戰2020，所以民進黨看的不只是2018，還要看2020」。
針對李坤城的談話洪耀福說，李坤城的言論純屬個人臆測，並非事實。
洪耀福指出，姚文智是選對會認為近幾年來對於台北市政長期且深入研究的在地公職人員，多年來對於台北市的發展願景及擘畫，黨中央認為是最完整且獲得最多支持。姚文智也長年服務台北市，在基層經營紮實，並在選對會徵詢過程中，獲得民進黨在地里長、議員等多數幹部支持。選對會綜合基層黨公職幹部意見，並參考民進黨所舉辦的電視政見發表會後相關社群與媒體反應，綜合評估才決議徵召姚文智參選台北市長。
洪耀福強調，民進黨對姚文智有信心，相信姚文智是民進黨在台北市準備最充分、最有戰力、最能為台北市帶來進步的市長候選人，近日許多對姚文智的臆測有失公允，低估了他的爆發力，目前距離選戰還有一百多天，民進黨有背水一戰的決心，一定會打好、打贏年底選戰。
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（中央社記者韋樞台北9日電）房市研究單位住展雜誌統計，大台北新成屋和預售屋6月議價率最高前3名為松山、中山、大同三區，平均議價率約2成。住展表示，這3區新建案開價高，購屋人出價可從7折、75折起。
住展雜誌統計，以今年6月統計資料來看，松山區為大台北議價空間最大的行政區，今年6月新建案每坪平均開價新台幣156.1萬元，平均成交價為119.8萬元，議價率為23.26%。
議價率第2高的中山區近年來議價率多維持在2成多。中山區6月建案每坪平均開價為124萬元，平均成交約95.2萬元，議價率約23.23%。
大同區6月建案平均開價每坪92.1萬元，平均成交落在73.4萬元，議價率約20.32%。
住展雜誌企劃研究室經理何世昌表示，今年以來大台北地區新建案平均議價率持續收斂，但仍有少數區域議價率居高不下，關鍵原因在於當地建案普遍開高價，但成交價若拉抬不動，議價率就容易增加。
何世昌指出，松山主要讓利的區域集中在八德路四段、饒河街、松河街到塔悠路一帶，尤以饒河街與松河街最大，甚至有建案最低成交價僅60萬元出頭，價位比蛋白區還低。由於松山區業者讓利，建案為求成交，紛紛降低成交價，但普遍未調降開價，所以議價空間才會大。
至於大同區往年議價率大多維持在16%至17%左右，今年來卻快速竄起，首度突破2成，原因是今年以來釋出部份建案開價偏高，甚至高過中山區和中正區，成交價難撐，因此議價率才會拉升。
他舉例，雙連站、民權西路站周邊建案，數個建案平均開價每坪破百萬元，價格比中正區古亭站週邊還高。雖然建商勇於開價，但消費者也殺價不手軟。
中山區乍看之下議價率似乎偏高，但對中山區而言屬正常狀況。若與去年同期相比，中山區議價率其實是稍微降低，而非上揚。
何世昌指出，議價率可當作購屋者殺價的參考，若議價率超過2成，購屋人一開始出價可從7折、75折談起，然後再慢慢往上加價；若議價率只有1成多的區域，則從8折、85折談起，相對符合常理和行情。（編輯：鄭雪文）1070809
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